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Mejorar tu crédito hipotecario

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros señala que la obligación de instituciones que otorgan créditos hipotecarios sustituya el crédito por uno nuevo otorgado en mejores condiciones. Sin embargo debes considerar que antes de cambiar tu crédito hipotecario por otro “mejor” es necesario analizar bien las diferentes opciones como: a cuánto va ascender tu CAT (Costo Anual Total), los pagos mensuales, el plazo y el pago total.

Datos que debes tomar en cuenta para mejorar tu crédito hipotecario

·       El valor de la vivienda

·       La cantidad de dinero que debes

·       Los meses que restan por terminar de pagar

·       La tasa de interés actual

¿Que debes saber antes de mejorar tu crédito?

Antes de tomar la decisión de mejorar tu crédito hipotecario debes tomar en cuenta lo siguiente:

-          Vas a tener que cubrir los nuevos gastos notariales debido a que hay que modificar el creedor.

-          Volver a otorgar una referencia de alguien con buenos ingresos y mejor historial crediticio.

-          Elegir la opción que te de un menor pago total por la vivienda.

-          Que las mensualidades sean de acuerdo a lo que puedas pagara mes con mes.

¿Quién debe mejorar su crédito hipotecario?

Si cuentas con un excelente historial crediticio y adquiriste tu hipoteca con una tasa de interés mayor al 12% con un banco y aun te queda un plazo mayor a 15 años, entonces eres el mejor candidato para mejorar tu Credit hipotecario.

¿Cómo llevarlo a cabo?

§  Lo primero que debes analizar es de cuanto es la deuda con el Banco o en dado caso con Infonavit.

§  Identifica la tasa de interés que estas pagando y las condiciones en que fue contratado tu crédito, esto con el fin de realizar un comparativo con el producto que deseas mejorar.

§  Si contratas un Bróker o un experto en créditos hipotecarios puedes ahorrar mucho tiempo ya que ellos trabajan con los principales bancos del país y se mantiene al día con toda la información de condiciones y tasas de interés de los créditos hipotecarios.

§  Después de haber decido mejorar tu crédito hipotecario tú decides si sigues con el mismo monto, pero con un plazo menor o con un monto mayor pero con el mismo plazo.

¿Porque las personas deciden mejorar su crédito?

En la mayoría d los casos las personas deciden mejorar sus créditos ya que por años no ven reducir su deuda a que cada año la deuda se ajusta con el incremento del salario mínimo.

 

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