Nia Romero

Consejos para ahorrar en la compra de un departamento

Consejos para ahorrar en la compra de un departamento

Si estás próximo a comprar un departamento y quieres saber un par de consejos para ahorrar en su compra, antes que nada debes analizar si eres capaz de poder adquirir el bien. Si te es posible debes meditar lo que te puedes costear, zona, tamaño, características del departamento, etc. Lee las próximas sugerencias que sin duda no olvidarás antes de cerrar el trato.

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Casa con tecnología de primer mundo

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Cómo comprar una casa sin pagar enganche

Cómo comprar una casa sin pagar enganche

El enganche es un pago inicial realizado en la compra a crédito de un bien que siempre nos obligaremos a efectuar, sin embargo, existe una manera de comprar tu casa sin pagar enganche. En muchas ocasiones las personas se sienten listas para cambiar el pago de renta por el del crédito de su casa sin tener ese primer pago que les dará el empujón para lograr su objetivo.

Qué hay del Crédito Hipotecario

Por lo general, los bancos ofrecen créditos hipotecarios que cubren hasta el 80% del valor de la vivienda, unos pocos llegando al 90% de este, por lo cual ese porcentaje extra lo debemos pagar en lo que conocemos como enganche. Pero no todas las personas pueden costear este pago inicial y por eso su sueño se retrasa en ocasiones hasta años. Existe una manera de poder cubrir este valor faltante sin la necesidad de soltar dinero al momento.

Si quieres saber más sobre cómo tramitar un crédito hipotecario, ve aquí http://www.incasas.com.mx/incasas-blog/entry/como-para-tramitar-un-credito-hipotecario-con-un-banco

Si tengo Confinavit 

Existen cuentas de crédito otorgadas o relacionadas con el gobierno, por ejemplo, Cofinavit, con las cuales puedes complementar el crédito mayor, sería como una mezcla de créditos. Si tu disponibilidad de crédito es suficiente ya no tienes nada que hacer más que quizás pagar el avaluó.

Difícil pero no imposible, con este proceso muchos llegan a conseguir su vivienda pagando alrededor de 5 mil pesos. Claro que no se elimina el desembolso en su totalidad pero una cantidad así es más accesible que 50 mil o más.Claro que esto no es razón para lanzarse de inmediato a comprar una vivienda, se deben analizar diversos factores ya que mantener un crédito es algo, pero dos créditos requieren de mayor destreza financiera. 

 

Cuál es el porcentaje ideal de inversión por una propiedad

 

Lo ideal sería, destinar no más del 30% del sueldo mensual al pago de un crédito hipotecario, ya que si excedes este porcentaje corres el riesgo de no cubrir las demás necesidades y/o no cubrir la cuota mensual del crédito, y esto te generará más gastos debido al acumulo de intereses por no pagar a tiempo la mensualidad. Por esto mismo son muchos los factores que hay que tomar en cuenta a la hora de tomar la gran decisión de comprar un patrimonio.

 

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