Nia Romero

Las 7 cosas que debes hacer cuando te cambias de casa

Las 7 cosas que debes hacer cuando te cambias de casa

Si acabas de mudarte y quieres asegurarte de que todo esté en orden sigue estas siete cosas que debes hacer cuando te has cambiado de casa, también funcionan cuando es una residencia nueva. Muchas veces por la emoción de un nuevo cambio de vivienda nos olvidamos de algunos detalles por querer acomodarla a nuestro gusto y presumirla lo más antes posible a familiares y amigos, con estos sencillos aspectos tendrás un ojo más crítico la próxima vez que te mudes pero sin dejar a un lado la tan querida emoción.

1.       Verificar las tuberías

      Es sumamente importante que revises todas las tuberías antes de acomodar todo, esto es debido a que es uno de los problemas que más gastos  genera, no sólo monetarios sino que también daña a los muebles, infraestructura y la salud.

 

2.       Revisar paredes

      Por lo mismo que mencioné, muchas paredes y techos llegan a estar dañados por la humedad, de diversos orígenes. Pero esto es importante ya que usualmente cuando nos cambiamos a una nueva casa queremos pintarla a nuestro gusto, si no checamos las paredes corramos el riesgo de que nuestra pintura que tanto nos esmeramos en escoger se caiga en un par de meses.

3.       Cambiar las cerraduras

      Esto es meramente importante ya que nunca sabemos quién puede tener un copiado, y esto puede causarnos muchas sustos y problemas lamentables.

4.       Familiarizarte con la zona

      Ya que veas que tu hogar esté e perfectas condiciones es hora de salir, conocer el vecindario, ver qué hay, tiendas cercanas, lugares interesantes, etc. Esto es importante ya que en muchas ocasiones necesitarás algo.

5.       Socializar

      Ya que conozcas un poco mejor la zona lo ideal sería conocer a los vecinos, saludar puede ser un comienzo, si te comportas amable con el paso del tiempo todo irá surgiendo sin la necesidad de estar ahí insistiendo en un diálogo social.

6.       Finaliza tu mudanza

      Quizás te preguntes por qué está este punto antes, pues más que nada porque la mudanza es un proceso pesado y estar todo el día desempacando y acomodando no es muy sano psicológicamente, en ratos hay que salir y conocer el vecindario como ya lo mencioné. Debes tener tu casa bien organizada y acomodada a tu gusto, no importa que te tardes mucho, debes sentir esa satisfacción en tu interior cuando veas la casa acomodada.

 

7.       Fiesta

      Por último organiza una fiesta inaugural, invita a tus amigos y familiares y ahora sí presúmeles tu nuevo hogar, incluso puedes invitar a tus nuevos vecinos para ir generando una amistad.

      Si te gusta personalizar tu hogar, de seguro te encantará el artículo de Consejos para tener una casa sustentable

Si

Continuar leyendo
Etiquetado en:
2593 Hits
0 Comentarios
Nia Romero

10 reglas de convivencia en departamentos

10 reglas de convivencia en departamentos

Algo muy peculiar de las personas es que la primera vez que nos mudamos independientemente suele ser a un departamento y ni siquiera sabemos las reglas de convivencia de estos. Con estos diez puntos te la pensarás a la próxima y quizás te des cuenta el por qué en ocasiones los vecinos te ven con desprecio.

1.       Ruido

      La más común en México, no escuchar música y/o radio ni otro reproductor en alto volumen, nunca falta la vecina que pone por las mañanas su estación de radio favorita a toda la capacidad del volumen mientras hace el aseo.

2.       Residuos

      No dejar basura ni otro tipo de objetos en pasillos, escaleras o áreas comunes, por lo general, los edificios de departamentos cuentan con áreas para poder depositar los residuos.

3.       Mascotas

      Esto es relativo, ya que las reglas son diferentes en todas partes, algunos permiten mascotas, otros no, otros permiten cierto peso como límite de mascota, otros sólo mascotas pequeñas, lo seguro que en cualquier parte te dejarán tener es tu pequeña pecera.

4.       Límite de inquilinos

       No se puede exceder el número de residentes estipulado en el contrato, claro que esto es variable, no en todos los apartamentos es así.

5.       Cuidado

      Es responsabilidad del inquilino todo lo relacionado con la fachada e interior del departamento, es decir, si sucede alguna circunstancia o deterioro de alguno de estos aspectos irá a cuenta del inquilino.

6.       Invitados

      Se prohíbe dar llaves de acceso a la entrada principal a toda aquella persona ajena al edifico, quedando estrictamente sólo para el uso de los residentes.

7.       Cuando se realicen trabajos de modificación del inmueble, estos deben hacerse en base a un horario específico que por lo regular es de 9:00am a 5:00pm de lunes a viernes, y los sábados de 9:00am a 12:00pm. Quedando a responsabilidad del inquilino el removimiento de los escombros con un máximo de 1 semana para quitarlos de la propiedad.

8.       Vehículos

      Queda estrictamente prohibido la invasión de espacios de estacionamiento de otros vecinos, asimismo, como el límite de vehículos a tener, pero esto es meramente peculiar de cada edificio.

9.        Niños

       Los infantes no pueden jugar en escaleras, pasillos y/o estacionamiento de la propiedad.

10.   Áreas comunes

       Está prohibido dejar vehículos estacionados, tales como bicicletas, patines, motos, etc. Así como dejar desperdicios y objetos que dañen el ambiente del lugar.

 

Ahora sólo falta aplicarlas y hacer que nuestros vecinos las cumplan, aunque no en todos los lugares las manejan con el trato estricto que se merece, todo sería más armonioso si así fuera. Si quieres destacar entre tus vecinos de seguro te encantará el artículo de Consejos para tener una casa sustentable

Continuar leyendo
76574 Hits
0 Comentarios
Nia Romero

Cómo vender mi departamento con hipoteca Infonavit

Cómo vender mi departamento con hipoteca Infonavit

Quizás te preguntes cómo puedes vender tu departamento con hipoteca Infonavit, si tienes que terminar de pagarlo para poder venderlo, pero no es así. Basta con realizar una serie de procesos para poder hacer el movimiento sin necesidad de mucha pérdida monetaria como lo sería con un crédito de banco convencional.

Una de las ventajas de Infonavit es  que tiene un proceso llamado “Compra tu Vivienda con Pasivo Infonavit” que consta en que transfieras la hipoteca de tu vivienda Infonavit a tu comprador, es decir, pasas tu deuda a la persona que te comprará el departamento. Mediante un proceso que se hace en las mismas oficinas de la institución, acude el vendedor y respectivo comprador, y mediante un notario se firma una cancelación de deuda y un nuevo contrato hipotecario.

Cabe mencionar que para realizar el proceso “Compra tu Vivienda con Pasivo Infonavit” es sumamente importante que no tengas saldo adeudo, es decir, que no tengas pagos atrasados, debes ir al corriente con tus mensualidades y no deber intereses, ya que si cuentas con alguno de estos aspectos caes en una gran desventaja y quizás sea imposible que te permitan realizar este proceso.

También es importante que si piensas comprar una propiedad traspasando el crédito Infonavit lo hagas en las oficinas de la misma institución, esto debido a que en los últimos años se ha dado el aumento de estafas respecto a esto, con pagarés y/o contratos privados llegan a engañar a los compradores. Por eso es importante realizar el proceso con justificación de un notario, nada de contratos privados.

También existe otra manera de poder vender el departamento con hipoteca Infonavit, que el comprador liquide el respectivo crédito de contado, esto es muy difícil e inusual pero no imposible, por lo general cuando se presentan este tipo de situaciones son compradores respaldados por un banco, es decir, piden un préstamo para liquidar el crédito. O puede ser que tramiten un crédito hipotecario bancario para poder pagar el crédito Infonavit y al vendedor.

 

Claro que para todos estos procesos hay que ver bien las estipulaciones establecidas en el contrato Infonavit aunque pensándolo bien, la mejor manera es mediante el proceso de “Compra tu Vivienda con Pasivo Infonavit”.

Si te interesa un par de conejos visita Cómo vender mi casa si está hipotecada así te darás también un par de ideas externas.

Continuar leyendo
18852 Hits
0 Comentarios