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¿Piensas que te falta algún documento para vender?

Escritura-venta

Si requieres vender tu propiedad en México, el notario público requerirá de varios documentos para el proceso escrituración.

Si estas interesado en comprar una vivienda y eres nuevo en las operaciones de compra de propiedades, es importante saber y comprender qué documentos son necesarios durante el proceso de transferencia de propiedad.

Existen diferentes tipos de propiedades inmobiliarias que se pueden adquirir en México: condominios verticales, condominios horizontales, casas unifamiliares, fracciones, terrenos frente al mar, y muchas más.

Documentos para la venta

El notario público tiene varias funciones clave en el proceso de transferir la propiedad legal de la parte vendedora a la parte compradora.

Recolectar impuestos, atestiguar las firmas son solo algunas de estas funciones, pero hoy hablaremos sobre parte de la documentación que se debe entregar al notario de la parte vendedora de la propiedad. Los documentos más solicitados y dependiendo del caso en específico son: 

  • Identificación oficial
  • Comprobante de domicilio
  • Acta de nacimiento
  • Acta de matrimonio
  • Escritura
  • Boletas Prediales
  • Boletas de Agua
  • Poder Notarial (en su caso)
  • Constancia de situación fiscal
  • CURP
  • Comprobante para exentar ISR

La inversión inmobiliaria en México puede ser atractiva y segura, se puede invertir en diferentes formas de propiedad, es importante buscar la orientación adecuada

Te hemos señalado aquí los principales documentos que el notario público solicitará para ejecutar la transferencia legal de la propiedad de un vendedor al comprador adquirente, y el tiempo y costo de su tramitación va en función del valor catastral, valor avalúo y valor de compraventa. Puedes solicitar apoyo con nosotros para escriturar tu propiedad, para vender o solo escriturar. Contáctanos aquí vía WhatsApp

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Propiedades creciendo en plusvalía mientras tú disfrutas la vida

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Incrementar el valor económico de las propiedades es una de las principales razones porque las personas invierten. Ver como se incrementa el valor del patrimonio por medio de las propiedades creciendo en plusvalía mientras tu disfrutas la vida, es realmente el éxtasis de cualquier empresario. Son muchas las personas que invierten solo para buscar recibir ganancias estables durante períodos largos de tiempo, con el fin de deshacerse de las preocupaciones.

La plusvalía generada es uno de los beneficios de hacer compras de propiedades en el momento preciso. Este tipo de inversiones le ofrece al propietario poder vivir de las ganancias cómodamente. Y lo mejor de todo, que anualmente si se incrementa el valor en el mercado, del mismo modo se generan ganancias.

¿Cómo mantener el valor de las propiedades?

Para poder disfrutar la vida de las ganancias generadas por el valor de las propiedades debes tener en cuenta que debes hacer un trabajo de mantenimiento de las instalaciones. Esto te dará mayores resultados e incluso tus hijos y nietos pueden llegar a beneficiarse en un futuro. Sigue algunas de estas recomendaciones y  tus propiedades jamás perderán valor.

Antes de iniciar queremos recordarte que las propiedades suben de valor siempre y cuando las condiciones de los alrededores sean favorables para que ese evento se dé. Así que antes de comprar verifica los riesgos de la zona, las limitaciones y todo lo que puede ofrecer el entorno en pro de generar grandes ganancias. Por ello se recomienda que antes de tomar la decisión de comprar primero se haga una investigación de los posibles proyectos de los alrededores.

  1. Todas las propiedades deben estar en óptimas condiciones.

Es muy importante que las mismas cumplan con los parámetros establecidos de esta manera siempre habrá un aumento de las plusvalías de las propiedades e inmuebles.

  1. Conoce las normas

En el momento que adquieras la propiedad debes informarte de los cambios normativos de la alcaldía donde está ubicada. Existen colonias con mejores condiciones que otras y cada una de ellas están regidas por planes delegacionales que hay que cumplir y ciertos impuestos que hay que pagar. Procura tener controlado este punto y lo demás será ganar y ganar.

  1. Consulta siempre con el experto en el tema

Para reducir las preocupaciones deja el manejo de las propiedades en manos de profesionales o alguna empresa que se encargue de velar por las propiedades y se avoquen a mantenerlas en perfectas condiciones. De esta manera tu única preocupación será recibir tus ganancias.

  1. Conoce tu propiedad

Si ya tienes tu propiedad y quieres saber exactamente el valor de esta anualmente, es recomendable contratar a un perito valuador de In Casas, así podrás conocer el aumento de plusvalía y su valor en diferentes enfoques. Pregunta tus dudas aquí vía WhatsApp

 

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5 razones del por qué debes tener un crédito hipotecario antes de escoger tu depa

El orden de los factores en créditos hipotecarios, si altera el producto. Te lo decimos, simplemente por que comprar una propiedad te puede llevar entre 3 y 6 meses en el mejor de los casos y aliviarás varios dolores de cabeza que te puede causar la compra de tu propiedad, así que te queremos compartir 5 razones del por que deberías tener ya autorizado tu crédito hipotecario.

1     Puedes tramitar tu crédito sin que hayas elegido una propiedad y así reduces a la mitad, los tiempos de todos los trámites.

2.      Revisa y analiza al menos 3 opciones de hipotecas, para que decidas cual te conviene de acuerdo a tu situación financiera.

3.      Tendrás certeza del monto máximo que tienes de presupuesto para comprar.

4.      Podrás negociar mejores precios dado que ya tienes autorizado el crédito.

5.      Y lo más importante es que no te ganarán la propiedad que quieres y no tendrás sorpresas de faltantes de dinero al momento de cerrar la compra.

¿Cómo te podemos ayudar? 

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