Consejeros en Bienes Raíces

Como elegir la mejor hipoteca para comprar una propiedad

Compara los diferentes Bancos

No hay mejor manera de crearse un patrimonio y asegurar tu futuro que comprar una casa. Es un patrimonio que conserva buena parte de su valor a lo largo del tiempo, y que incluso puede ofrecerte una plusvalía si la arriendas. Desde luego, no es sencillo adquirir una.

Si no tienes el efectivo para comprarla, puedes recurrir a diferentes estrategias para conseguirla. La más accesible es comprar tu casa a través de un crédito hipotecario: un financiamiento en que la casa que has comprado se coloca como garantía de pago.

¿Cómo puedes elegir una hipoteca adecuada para ti?

Se sincero con tus posibilidades. La compra de una casa a través de una hipoteca suele tener como sujetos de préstamo a las parejas de entre 35 y 50 años, con algún miembro de la pareja con trabajo fijo, e ingresos que sumen dos veces el monto del pago mensual de la hipoteca.

Estudia el mercado. Acude a más de una institución bancaria para conocer las diferentes hipotecas que existen, el tipo de interés que ofrecen, y sobre todo los seguros que ofrecen (de desempleo, de gracia, de vida...). De ese modo hallarás el plan más adecuado para ti. Hay más de 150 bancos que pueden auxiliarte en la compra de tu casa a través de una hipoteca.

Elige la casa adecuada. Si una casa está fuera de tus posibilidades (por su ubicación, por su precio, por su plusvalía) considera buscar otra en alguna localidad menos céntrica, pues ello baja significativamente el costo de una propiedad.

Ahorra. Es necesario disponer de un capital pequeño para pagar el enganche, un anticipo a notaría y el avalúo. Los asesores recomiendan que apenas y se busque la hipoteca se cuente con un 8% del costo del inmueble o bien evaluar sumar al Infonavit o Fovissste en tu proyecto.

Analiza los diferentes indicadores de tu crédito. Revisa y analiza en un comparativo de bancos, cuál podría ser la mejor opción de acuerdo a tu perfil. Te sugerimos consultar uno de nuestros agentes de www.distritohipotecario.com para que juntos revisen la información y te oriente sobre todo el proceso de tu compra. Estos servicios son Gratis. Puedes llamar a 5583529051 y solicitar ayuda.

Comparar casa es uno de los pasos mas importantes que puedes dar en tu vida, y lo mejor es hacerlo con todas las bases sólidas. Comienza reuniendo toda la información posible y pronto estarás disfrutando en la comodidad de tu hogar.

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Consejeros en Bienes Raíces

Beneficios de contar con una hipoteca

Hipoteca-como-crecimiento

La decisión de comprar una casa es la elección financiera más importante de tu vida. Es de tal envergadura que no sólo va a cambiar tu economía sino todo tu estilo de vida. Pagar una hipoteca a través de mensualidades no sólo es un tema de disciplina y ahorro, de compromisos y planificación. Obtener una hipoteca, además de aportarte la posibilidad de tener un techo, también es una oportunidad para sanear tu vida económica. Y es que de una manera en ocasiones invisible te aporta beneficios no sólo para tu vida económica, sino para todos los aspectos de tu existencia.

¿En qué otros aspectos te beneficia tener una hipoteca?

Construir un patrimonio

La primera gran ventaja de una hipoteca es que te permite hacerte de un patrimonio. A través de una casa en propiedad puedes acceder a diversos beneficios. La puedes convertir en líquido a través de una venta, puedes conseguir una segunda  hipoteca o una hipoteca reversa. Es, sin duda, un seguro a futuro.

Mantener una planificación

Cuando tienes una hipoteca, desarrollas estrategias para que tu dinero te rinda más. Cortas gastos, buscas nuevos ingresos, buscas un trabajo con proyección que con el tiempo te permita un aumento de tus ingresos, sumas esfuerzos con tu pareja, gastas más responsablemente…  A la larga verás que esta disciplina te beneficia no sólo en cuanto a una hipoteca, sino que la puedes aplicar en cualquier objetivo financiero que te propongas.

Generar plusvalía

Cuando buscas una hipoteca, no debes limitarte a verla como la herramienta para comprar una casa, sino que debes elegir una propiedad que el mediano plazo genere plusvalía. Es decir: que aumente su valor con el paso del tiempo, y con ello te dé la alternativa de recuperar parte de tu inversión. Este hecho depende de muchos factores que debes aprender a estudiar: la tendencia del precio de metro cuadrado en el barrio donde adquieres la vivienda, el desarrollo de infraestructuras, las tendencias del mercado inmobiliario…

Estabilidad financiera

Una propiedad te permite un gran margen de maniobra durante alguna tempestad financiera. Una seguridad simbólica y real, pues una casa es tanto una garantía en el presente como un patrimonio que puedes heredar a tus hijos.

 Foto: freepik.es

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Karen Cordova

Compra, espera... y los inmuebles trabajarán para ti.

Unos-años-despues

Los profesionales en Bienes Raíces afirman que lo mejor es comprar, y luego entonces esperar. Así es, la mejor decisión es hacerte de tu patrimonio, no esperar para comprar en bienes raíces, más bien comprar y entonces esperar.

Este consejo nos ha funcionado muy bien a nosotros y ha nuestros clientes. Por lo general los inmuebles siempre van a aumentar de valor.

La mayor parte de la población invierten en su propia vivienda, pero no aprovechan ese bienestar para continuar creciendo su patrimonio. Lo primero que necesitas para continuar con tu crecimiento es: 

  1. Hacer un plan.

Elabora un plan estratégico que te permita continuar creciendo a pesar de todo. Tú puedes decidir la compra de una propiedad considerando que su uso será destinado a seguir produciendo, con el arrendamiento de esta propiedad podrías pagar la mayor cantidad del crédito (si decides comprarla con crédito) o destinar las ganancias para la compra de otro inmueble. Si esta propiedad esta bien ubicada, cerca de avenidas principales, corporativos, escuelas y centros comerciales. Seguramente contarás con una renta en incremento con el paso de los años.

Lo ves? Muy pronto los bienes trabajarían para ti.

  1. Forma un equipo multidisciplinario

Sin dedicar el 100% de tu tiempo es posible que tengas un gran éxito en bienes raíces, Existe mucha información, libros, tutoriales, artículos para aprender a invertir y todo lo necesario para volverte un experto en el tema. Lo mejor es acercarte con los expertos y disfrutar de este apasionante negocio. Durante esta aventura necesitaras apoyo de los expertos en materia de construcción, peritos valuadores, bróker hipotecario, contadores, abogados que se especialicen en propiedades, todo esto inclusive antes de comenzar a buscar la propiedad.

Se trata de hacer una incursión exitosa en el negocio de los bienes raíces, y los mejor preparados tienen los mejores resultados.

Existen muchos datos que no aparecen en registros, libros o escrituras. Es importante que te reúnas con las personas que conocen la localidad y el comportamiento de los inmuebles en la zona, te hará el proyecto muchísimo más fácil y seguro.

  1. Pon tu plan en marcha.

Como todo en esta vida, lo que no se ejecuta se queda en un deseo.

Utiliza toda la información que has recabado, contacta a tu equipo de confianza y comienza cuanto antes. En bienes raíces el tiempo úsalo para generar plusvalía, no para quedar en la indecisión o para pensar en que puedes gastar tu dinero. Inviértelo y ponlo a trabajar para ti. Compra y espera a que los inmuebles generen plusvalía, compra y espera a que los inmuebles trabajen para ti. No te quedes esperando y gastándolo todo sin esperar nada a cambio.

Foto freepik

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