Consejeros en Bienes Raíces

Scotiabank el banco que te presta más, para poder comprar.

Scotiabank-Hipoteca

Scotiabank es un banco que ofrece productos financieros innovadores y servicios a personas, a pequeñas y medianas empresas, y corporaciones mundiales.

¿Qué es un Crédito Hipotecario?

Un préstamo hipotecario consiste en una cantidad de dinero que facilita el banco al cliente para la compra, ampliación o refacción de una vivienda. Es de mucha utilidad cuando no se dispone de un presupuesto suficiente y se requiere adquirir la propiedad.

Para garantizar el pago total del crédito, el cliente ofrece la propiedad como garantía. Los préstamos hipotecarios se otorgan a diferentes plazos y tasas de interés.

Este préstamo no solo puede ser usado para adquirir una casa, sino también es útil para la compra de inmuebles, oficinas, locales comerciales  entre otros.

El adquirir este tipo de préstamo no tiene por qué ser una carga eterna para el cliente, que dificulte  la cancelación de otros gastos. Se recomienda que el pago de la hipoteca no supere más del 30% del sueldo mensual.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Scotiabank

Dentro de las ventajas comparativas y competitivas de un Crédito Hipotecario Scotiabank, tenemos: 

  • Alto financiamiento
  • Seguro de daños
  • Baja tasa de interés

1.  Alto financiamiento

El financiamiento de un crédito hipotecario se refiere al porcentaje del costo de la propiedad que aporta la institución financiera para su adquisición. El Crédito Hipotecario Scotiabank ofrece hasta el 95% del costo de la vivienda, el cual se considera un alto financiamiento.

 2. Seguro de daños

 Se refiere a la inclusión de una póliza de seguro de daños que cubre el valor constructivo de tu casa, dentro del paquete de beneficios ofrecido.

2. Baja tasa de interés

La tasa de interés es la cantidad que la entidad bancaria cobra por el uso de su dinero expresado como un porcentaje. La tasa de interés generalmente se registra en una base anual conocida como tasa de porcentaje anual .

El crédito Hipotecario Scotianbank ofrece bajas tasas de interés anual que lo hacen una transacción realmente atractiva.

Podemos concluir que un crédito hipotecario es una alternativa factible y práctica  para la solución de tus necesidades de liquidez, y en especial para la adquisición de una vivienda.

En Distrito Hipotecario  te pueden apoyar para guiarte durante todo el proceso de la compra y el trámite de tu crédito. Distrito Hipotecario no cobra por estos servicios. 

Contáctanos vía Whats App. Aqui estamos!!

Foto: Freepik

 

 

 

 

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Comprar casa con Banamex es super fácil. Te decimos cómo.

Hipoteca-Banamex

Una hipoteca es un instrumento financiero garantizado por una propiedad inmobiliaria, que el prestatario está obligado a pagar con un conjunto predeterminado de cuotas. Las hipotecas son utilizadas por las personas y las empresas para realizar compras de bienes raíces sin tener que pagar el precio total de la compra por adelantado.

Dado que en una hipoteca se ofrece como garantía una propiedad, el prestatario firma un acuerdo con el prestamista (generalmente una entidad financiera) en el que el prestatario recibe dinero por adelantado y se compromete a realizar los pagos durante un período de tiempo establecido.

Beneficios de un Crédito Hipotecario Banamex

Las tasas de interesesBanamex son flexibles, fijas, y se pueden ajustar a tu presupuesto. Los plazos son muy convenientes y oscilan entre los 15 a 20 años para pagar.

El crédito hipotecario Banamex no es solo para adquirir tu vivienda, puedes solicitarlo también para:

  • Pagar tus deudas
  • Cubrir necesidades personales
  • Obtención de efectivo
  • Entre otros

Aunque las hipotecas son una forma práctica y frecuente para comprar una casa, son necesarios algunos requisitos que incluyen relación crediticia aceptable y tener un ingreso o empleo adecuado.

Cuando las personas requieren pedir un crédito hipotecario a una institución financiera, pueden pensar que el procedimiento sea complicado y hasta difícil. La buena noticia es que el sistema decrédito hipotecario Banamex es relativamente rápido y menos complicado de lo que la gente pueda imaginar.

Algunos requisitos para un Crédito Hipotecario Banamex

Para optar por este tipo de crédito si eres asalariado, se requiere: 

  • Tener entre 23 años y 69 años de edad
  • Tener al menos 1 año en tu trabajo actual (si tienes una laguna menor a 60 días y puedes comprobar el cambio, se respeta tu antigüedad).
  • Tener un sueldo mayor de $15.000 un participante, y $20,000 entre ambos.
  • Buenas referencias bancarias

Documentos necesarios

Además de los requisitos mencionados, alguna documentación específica deberá consignarse, entre estas: 

  • Solicitud formal del crédito especificada por Banamex
  • Comprobante de ingresos mensuales de 6 meses a la fecha
  • Documento oficial de identidad vigente

Factores influyentes para la aprobación

En la solicitud de este tipo de crédito, el monto de tu sueldo básico es importante. Igualmente, que tus gastos bancarios no estén por encima del 50% de tus ingresos mensuales.

Otro factor influyente, es que el préstamo hipotecario que solicites no exceda el 85% del valor de tu propiedad en garantía. Si requieres mas, podrías considerar sumar el saldo de tu subcuenta de Infonavit.

Finalmente, también influye en la aprobación si tienes alguna otra deuda bancaria en la actualidad.

Otros detalles importantes

Si fuera el caso de que tuvieras en la actualidad algún otro compromiso financiero, el liquidarlo prontamente sería de gran ayuda. Es importante consultar a un bróker Hipotecario para analizar tu situación en específico. Nuestro Bróker de Distrito Hipotecario puede verte en tu oficina o en un Starbucks cercano, solicita una cita aquí.

También es importante, el poder demostrar la posibilidad de pagar el préstamo a partir de los primeros cinco años.

Banamex es segundo banco más grande de México, sus créditos hipotecarios son muy ventajosos y su aprobación es relativamente rápida y sencilla. El crédito hipotecario Banamex puede ser tu gran aliado para cumplir tu sueño de una nueva vivienda.

Consulta cualquier duda con nosotros, el trámite de tu crédito hipotecario es totalmente Gratis. Escríbenos por Whats App aquí.

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Evalúa si podrías comprar una propiedad en este momento

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Sientes que ya es momento?

Hay muchos aspectos alrededor de una decisión tan importante. Nosotros te ayudamos a evaluar si es tu momento ideal para comprar una propiedad.

Comprar una propiedad es un éxito y compromiso financiero importante. No hay una alarma mágica que te avise cuando es el momento adecuado para que tu y tu familia compren una casa, un departamento o un negocio. No importa cuántas veces revises los números o visites las propiedades, en ocasiones es difícil dar el salto. Sin embargo, hay algunos indicadores que podrían señalar que estas en el mejor momento para comprar y que tienen menos que ver con el mercado inmobiliario en general y más con su situación financiera personal.

¿Tengo posibilidades de comprar una propiedad en este momento?

Responde a estas preguntas con sinceridad para que puedas tomar una buena decisión.

Cuentas con ahorros?

Necesitaras un pago inicial de al menos el 5% (e idealmente el 10%) del valor de la propiedad. Este porcentaje podrías obtenerlo de regreso el día de la firma de la escritura al solicitar un crédito en cofinanciamiento con alguna institución de préstamo a los trabajadores.

Más allá de la propiedad, ser propietario conlleva costos adicionales que los compradores por primera vez pueden no pensar. Es importante preguntar y tener en cuenta los gastos de notaria, los impuestos por adquisición, así como gastos de avalúo y comisión por apertura de crédito. Estos gastos tambien podrían ser financiados.

Trabajas en pro de lo que quieres comprar?

Has una investigación sobre rentas y precios de las propiedades, es una buena idea por más de una razón. A veces, el costo de la renta puede ser casi tan alto como la hipoteca. Analiza las zonas en donde deseas comprar. Has una relación de las características de la propiedad y cuales son los puntos en los que podrías ceder.

Calificas para una buena tasa?

Cuanto más baja sea la tasa de interés de tu hipoteca, menos pagarás en intereses durante la vida del préstamo. Aquellos que emiten su hipoteca analizan su situación financiera, pero un número en particular. Tu indice de riesgo es una instantánea que los prestamistas hipotecarios utilizan para determinar la probabilidad de que pagues tu préstamo y, por lo tanto, qué tasa de interés te ofrecen. Si has sido financieramente responsable y sabes que tu índice de riesgo es bajo, podrías estar listo para comprar.

Si todos los puntos anteriores los tienes controlados, no esperes más y da el siguiente paso.

Obtén toda la información que necesitas para elaborar tu plan de compra, nuestros consejeros están listos para reunirse contigo.  Nuestros honorarios por el trámite de créditos no tienen costo. Inicia preguntando tus dudas aquí vía Whats App

Foto Designed by luis_molinero / Freepik 

 

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