Consejeros en Bienes Raíces

Como elegir la mejor hipoteca para comprar una propiedad

Compara los diferentes Bancos

No hay mejor manera de crearse un patrimonio y asegurar tu futuro que comprar una casa. Es un patrimonio que conserva buena parte de su valor a lo largo del tiempo, y que incluso puede ofrecerte una plusvalía si la arriendas. Desde luego, no es sencillo adquirir una.

Si no tienes el efectivo para comprarla, puedes recurrir a diferentes estrategias para conseguirla. La más accesible es comprar tu casa a través de un crédito hipotecario: un financiamiento en que la casa que has comprado se coloca como garantía de pago.

¿Cómo puedes elegir una hipoteca adecuada para ti?

Se sincero con tus posibilidades. La compra de una casa a través de una hipoteca suele tener como sujetos de préstamo a las parejas de entre 35 y 50 años, con algún miembro de la pareja con trabajo fijo, e ingresos que sumen dos veces el monto del pago mensual de la hipoteca.

Estudia el mercado. Acude a más de una institución bancaria para conocer las diferentes hipotecas que existen, el tipo de interés que ofrecen, y sobre todo los seguros que ofrecen (de desempleo, de gracia, de vida...). De ese modo hallarás el plan más adecuado para ti. Hay más de 150 bancos que pueden auxiliarte en la compra de tu casa a través de una hipoteca.

Elige la casa adecuada. Si una casa está fuera de tus posibilidades (por su ubicación, por su precio, por su plusvalía) considera buscar otra en alguna localidad menos céntrica, pues ello baja significativamente el costo de una propiedad.

Ahorra. Es necesario disponer de un capital pequeño para pagar el enganche, un anticipo a notaría y el avalúo. Los asesores recomiendan que apenas y se busque la hipoteca se cuente con un 8% del costo del inmueble o bien evaluar sumar al Infonavit o Fovissste en tu proyecto.

Analiza los diferentes indicadores de tu crédito. Revisa y analiza en un comparativo de bancos, cuál podría ser la mejor opción de acuerdo a tu perfil. Te sugerimos consultar uno de nuestros agentes de www.distritohipotecario.com para que juntos revisen la información y te oriente sobre todo el proceso de tu compra. Estos servicios son Gratis. Puedes llamar a 5583529051 y solicitar ayuda.

Comparar casa es uno de los pasos mas importantes que puedes dar en tu vida, y lo mejor es hacerlo con todas las bases sólidas. Comienza reuniendo toda la información posible y pronto estarás disfrutando en la comodidad de tu hogar.

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Compra y paga las escrituras con tu Crédito Cofinavit

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Un préstamo hipotecario consiste en una cantidad de dinero que facilita el banco al cliente para la compra de una vivienda. Es de mucha utilidad cuando no se dispone de un presupuesto suficiente y se requiere adquirir la propiedad y pagar las escrituras.

Para garantizar el pago total del crédito, el cliente ofrece la propiedad como garantía. Los préstamos hipotecarios se otorgan a diferentes plazos y tasas de interés.

Este préstamo puedes utilizarlo para comprar tu casa y para cubrir el pago de la escritura.

El mayor porcentaje de tu presupuesto vendrá de la línea de crédito Scotiabank y complementarás con una pequeña línea de crédito de Infonavit (esta línea tendrás que apurarte para pagarla lo mas pronto posible ya que es una línea con tasa al 12%), para efectos de la compra de tu propiedad vale completamente la pena. Y para terminar tu presupuesto, contarás con el dinero de tu subcuenta. Este ahorro es dinero tuyo, ya no lo tienes que pagar. Es la parte que tienes ahorrada y que podrías disponer de ella en tu retiro o ponerlo a trabajar para duplicarlo con la compra de tu propiedad.

Resumiendo:

Cofinavit = Línea de crédito Scotiabank + Línea de crédito Infonavit + Dinero de tu subcuenta = Propiedad + Escrituras.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Cofinavit Scotiabank

Dentro de las ventajas comparativas y competitivas de un Crédito Hipotecario Scotiabank, tenemos: 

  • Alto financiamiento
  • Seguro de daños
  • Baja tasa de interés

1.  Alto financiamiento

El financiamiento de un crédito hipotecario se refiere al porcentaje del costo de la propiedad que aporta la institución financiera para su adquisición. El Crédito Hipotecario Scotiabank ofrece hasta el 95% del costo de la vivienda, el cual se considera un alto financiamiento. De manera que el resto lo financiarías con Infonavit.

2. Seguro de daños

 Se refiere a la inclusión de una póliza de seguro de daños que cubre el valor constructivo de tu casa, dentro del paquete de beneficios ofrecido. 

3. Baja tasa de interés

La tasa de interés es la cantidad que la entidad bancaria cobra por el uso de su dinero expresado como un porcentaje. La tasa de interés generalmente se registra en una base anual conocida como tasa de porcentaje anual.

El crédito Hipotecario Scotiabank ofrece bajas tasas de interés anual que lo hacen una transacción realmente atractiva.

Podemos concluir que el crédito Scotiabank en modalidad Cofinavit es la mejor opción actualmente en el mercado para adquirir tu propiedad, si no cuentas con mayor cantidad de enganche.

Contáctanos si tu plan es adquirir ya tu propiedad y puedes destinar más de $7,000 mensuales al pago de una hipoteca, y no cuentas con deudas como préstamos o pagos elevados en tarjetas de crédito. Podría ser el momento ideal para ti, aprovechalo y comienza tu patrimonio. Nosotros te guiaremos en todo el proceso, y lo mejor: estos trámites son gratis. 

Envíanos Whats App: 5583529051

Foto: Freepik

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Oscar

¿Quieres una hipoteca? Mejora tu cultura financiera

 

Si no comprende el sentido del término “cultura financiera” es mejor que no trate de obtener una hipoteca… Ni ningún tipo de crédito. La Economía es una materia en la que México reprueba con números rojos. No exageramos al decirte que si quieres aspirar a todo lo que implica una casa propia, debes aprender un nuevo estilo de vida: el de la disciplina financiera. Y esta no se basa en frases sueltas o en buenas intenciones, sino en actos que fortalecen tu entidad como ente financiero digno de crédito.

El gran problema es que, a diferencia de lo que pensamos, la cultura financiera no se genera de la nada, sino que es el resultado de un proceso educativo. Es alarmante que apenas un tercio de la población reconozca haber recibido algún tipo de educación financiera en su infancia.

La buena noticia es que nunca es tarde para comenzar a aprender los rudimentos de una buena cultura financiera.

Aquí te damos los conceptos básicos para desarrollar unas finanzas saludables.

¿Qué acciones de disciplina financiera necesitas para recibir una hipoteca?

1. Ten visión de futuro

No basta con ahorrar sino hacerlo con una visión a largo plazo. Así como ahorrar para las vacaciones o comprar buena ropa, marca un objetivo superior… como reunir lo necesario para un enganche.

2. Ahorra siempre, pero comprende qué es ahorrar

Recibir un descuento del 30% en un televisor no es ahorrar, pues de todos modos generas un gasto. Conservar un 10% de tus ingresos contra viento y marea cada mes es ahorrar, pues creas un patrimonio.

3. Deposita tu dinero en más de una institución consolidada

Evita problemas y fraudes y ahorra sólo en bancos y fondos certificados que te garantizan la sobrevivencia de tu dinero a pesar de incidencias económicas. Además, al ahorrar en estas entidades financieras favoreces tu score (la reputación que tienes ante los bancos).

4. Invierte

Una vez que tengas un capital considerable con vías a tu meta financiera, lleva ese dinero a una cuenta de inversión. Todo rendimiento por encima de la inflación es bueno. Evita las inversiones riesgosas, y prefiere los fondos de inversión que te no te dan una gran ganancia, pero sí conservan tu capital. Esto, además, te evita la tentación de disponer del dinero acumulado.

 

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