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¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar una hipoteca?

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Si crees que es hora de pedir un crédito hipotecario, harás bien en conocer cada de los requisitos que pide el banco de tu elección para concedértelo. Se trata de comprobantes y condiciones que garantizan al banco que vas a devolverle el crédito en el plazo y las condiciones que se acuerdan en el contrato. Y  es que una hipoteca es, ante todo, un compromiso que va a tomar al menos (según el plazo que elijas) 20 0 30 año de tu vida.

¿Cuáles son los requisitos más habituales que pide un banco para conceder una hipoteca?

 

Edad mínima de 25 años y edad máxima de 60 años

Algunos bancos ofrecen hipotecas para clientes de 18 años cumplidos. Algunas fijan una edad máxima para el pago final del crédito, por regla general los 70 años.

Arraigo laboral vigente de 1 a 3 años en un  mismo trabajo.

Algunos bancos permiten sumar el trabajo anterior con el nuevo, si es que cambiaste de empleo. Si trabajas de manera independiente deben comprobar todavía más años en la misma actividad económica.

Cotización

En el caso de Infonavit o FOVISSSTE, es necesario que seas un derechohabiente con ciertos plazos de cotización que cada institución establece.

Comprobación de ingresos

Cada banco establece un tope mínimo de ingresos para conceder una hipoteca, y este monto suele oscilar entre 9,000 y 20,000 pesos.

Historial crediticio positivo

Es necesario que hayas observado una buena vida crediticia, sin atrasos ni adeudos pendientes de otros créditos, y que no figures en el Buró de Crédito. En el caso de que no contases con un historial crediticio, algunos bancos te permiten el  uso de un aval con buen puntaje.

Antigüedad domiciliaria

Algunos bancos suman este requisito, según el cual es necesario que demuestres un arraigo en tu vivienda actual de 1 a 3 años.

Seguros

En ciertos casos lo bancos demandan que cuentes de antemano con seguros ante posibles contingencias, como seguro de daños, seguro de vida y de desempleo. Los tres con vigencia durante la duración de la hipoteca.

¿Te falta alguno de estos requisitos? Ponte en contacto con los agentes de Incasas, y ellos sabrán orientarte para que halles el crédito hipotecario a tu medida.

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