Oscar

¿Cuáles son las colonias que están de moda para vivir en la CDMX?

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Sin duda la  ciudad para vivir en la Ciudad de México, que a pesar de los sismos del 19s vive un proceso de revitalización que la ubica como una de las urbes más vivas, más activas y propicias para una vida tranquila y plena de logros.

Desde luego, hay que saber en que lugares de la CDMX es mejor instalarse y desarrollar una vida. De manera que vamos a señalarte aquellas colonias de la Ciudad de México que marcan tendencia para vivir.

Las mejores colonias para vivir en la Ciudad de México

 

Lo primero que hay que decir es que las colonias tradicionales para vivir en la Ciudad de México Roma., Condesa, Polanco y Del Valle han elevado sus costos (desde el metro cuadrado y las rentas) a puntos insostenibles, y han obligado a buscar mejores alternativas para vivir a gusto en la Ciudad de México.

  1. Lindavista. Una de las colonias diseñadas para trabajadores, llena de casas tradicionales y una rica vida barrial. A pesar de encontrarse al norte de la Ciudad, y de estar rodeada por zonas “bajas”, repunta gracias a la apertura de nuevas vialidades y centros comerciales. El precio de las rentas y del metro cuadrado sigue siendo uno de los más bajos.
  2. Mixcoac. Uno de los “barrios mágicos” de la Ciudad de México. Aunque es una zona que está llena de rincones con historia (ahí vivió Octavio Paz y un notable grupo de artistas), no se ha idealizado al punto de volverse prohibitiva. Sus calles estrechas están llenas de pequeños y encantadores negocios.
  3. Anáhuac. Colinda con Polanco, y ante el encarecimiento y saturación de la zona más alta de la Ciudad, recibe a inquilinos y propietarios de gama alta en edificios viejos, de excelente factura.
  4. Portales. Un barrio tradicional, conocido por su mercado, que se ha convertido en el centro de numerosos desarrollos inmobiliarios que conviven con viviendas tradicionales.
  5. Jardín Balbuena. Sus Unidades Habitacionales conviven con una gran diversidad de viviendas nuevas y tradicionales, un ambiente tranquilo, y diversas vías de comunicación.
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Oscar

¿Aumentarán las rentas en la Ciudad de México por los sismos del septiembre?

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Las rentas son las grandes derramas económicas personales de este nuevo siglo. Se estima que más de un 40% del sueldo de las personas que rentan se va en pagar un alquiler.

Una de las ciudades que ostenta el nivel caro de alquiler es la Ciudad de México. Al paso de los sismos de septiembre pasado se observó, apenas al cabo de unos días, una tendencia alzista en el monto de los alquileres, sobre todo en las zonas que se vieron afectadas por los siniestros.

A cuatro meses de esos eventos ¿las rentas siguen al alza en la CDMX?

¿Cuál fue el alza en los alquileres en la CDMX tras los sismos de septiembre?

A un mes de los sismos del 2017, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) reportó alzas de hasta 60% en el monto de las rentas, no sólo en las colonias aledañas a las afectadas, sino incluso en el Estado de México, y en particular en el corredor que va de Cautitlán Izcalli a Tepozotlán.

Este repunte en el monto de las rentas se matizó con el paso de los meses. Y aunque esa alza no fue tan brutal como se preveía, si hay que señalar que los sismos han cambiado para siempre la faz inmobiliaria de la Ciudad de México.

¿Cuáles son las zonas del CDMX cuya renta es más alta tras los sismos?

La primera forma en que se los sismos cambiaron la faz de la plusvalía en la CMDX fue que por primera vez en mucho tiempo se observó un alza en el precio de la vivienda usada por encima del alza en el precio de la vivienda nueva (un 6,6 contra un 5,6% entre enero y septiembre del 2017).

Lo segundo es que muchos de los que alquilaban vivienda en algunas de las colonias afectadas (Roma y Condesa) han abandonado esas zonas, y este éxodo ha imprimido valor a otros enclaves. En particular las colonias Álamos, Escandón y San Rafael.

Los aumentos del valor de las rentas en estas colonias, los más altos en la Ciudad, han ido en un orden del 18 al 25%, con relación a los aumentos al principio del año pasado.

 

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Oscar

Las colonias más trendy para vivir en la CDMX

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No son pocas las publicaciones online y los residentes extranjeros y locales que ven un renacimiento inmoboliario en la Ciudad de México. No se trata del boom habitual generado por la especulación, sino una nueva forma de entender y vivir la ciudad, con la puesta a punto de algunos barrios, la regeneración de espacios y la creación de nuevos espacios.

La CDMX es, al parecer, el nuevo sitio para vivir con estilo.

¿Qué barrios son los más valorados para vivir hoy en día en la Ciudad de México?

Existe un consenso más o menos universal de que las mejores colonias para vivir con un mejor calidad de vida y servicios en la CDMX son: Lindavista, Doctores, Santa María la Ribera, Portales y Jardín Balbuena. Una selección que va desde las tradicionales hasta las más modernas, y todas con un toque de sofisticación.

¿Por qué son las más trendy de la Ciudad de México?

  • Lindavista. Ubicada al norte de la Ciudad, se trata de una colonia de tradición obrera, asaltada hace hace poco por una idea de inseguridad y falta de servicios. Sin embargo, la construcción de vialidades, el impulso a su zona estudiantil y la creación de espacios comerciales ha elevado la calidad de sus servicios.
  • Doctores. Otro manchón en la leyenda negra de las colonias peligrosas. Era el sitio para comprar refacciones robadas. Nuevos complejos habitacionales y comerciales la han revitalizado, en particular la efervescencia alrededor del Hospital Siglo XXI.
  • Santa María Ribera. Una joya del encanto porfiriano que se ha beneficiado de la creación de proyectos culturales y de espacio públicos, así como de nuevos accesos de comunicación.
  • Portales. Un barrio de origen colonial que se ha impulsado gracias a un ambicioso plan de desarrollo urbano, que ha revitalizado la vida comunitaria y comercial.
  • Jardín Balbuena. Gracias a la reordenación del tráfico y a mejores opciones de transporte público, cada vez se concibe como un espacio en donde disfrutar de una sencilla vida de barrio.

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