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Casas de segunda mano: cada vez más buscadas en México

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Hacia el 2014 el número de casas adquiridas a través de una hipoteca correspondía al 24% de los créditos concedidos en total por la banca. De manera sorprendente, en este último año el número de casas usadas alcanza a un 35% de los créditos hipotecarios. Y la tendencia no hace sino crecer. ¿Qué es lo que ha hecho que los mexicanos se decanten por las casas usadas?

Los precios de los materiales subieron y no parar de subir

Según datos del Índice Nacional de Precios al Productor, elaborado por el INEGI, en los primeros seis meses de este año, el costo de la construcción residencial en todo el territorio mexicano se elevó en una media de 6.9% a tasa anual. Una subida tan alta como no se tenía desde el año 2009.

Esto se ha hecho sentir en una subida de los precios finales de la vivienda, que se han visto elevados hasta un 10% por encima de los precios del 2017. Esto, según muchos desarrolladores, ha provocado una caída en la venta de las casas nuevas hasta en un 11% en lo que va del año, el mismo porcentaje en que las viviendas de segunda mano se han vuelto más atractivas para aquellos que buscan una casa a través de una hipoteca.

Las casas usadas son más baratas

Para quien busca una casa, una vivienda usada tiene una gran ventaja: es ahora mismo más barata que una casa nueva. A ello hay que sumar que la mayoría de estas casas tienes estructuras probadas (que se han vivido, que han resultado, que son seguras).

Las casas usadas suelen tener una mejor ubicación

Existen muchas limitaciones para la construcción de vivienda nueva en zonas céntricas y con buenos servicios (agua, sobre todo, y seguridad). Las casas usadas se concentran en zonas cuya plusvalía aumenta, sin necesariamente subir su propio precio.

Los bancos endurecieron sus créditos

La banca da mayor impulso a los nuevos desarrollos, por convenios que establece con los constructores y sus propias inversiones. Es más rigurosa en los requisitos para comprar casas nuevas que para comprar vivienda usada. De modo que la cartera de clientes que queda rechazado para optar por una vivienda nueva, tiene mejor fortuna al optar por una vivienda usada.

Si te interesa contratar una hipoteca en condiciones ventajosas para comprar una vivienda usada, ponte en contacto con los asesores de Incasas. Estamos para ayudarte a encontrar la mejor alternativa para tu bolsillo, y para que obtengas el hogar que mereces.

También puedes revisar nuestra selección de viviendas en venta.

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