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Scotiabank el banco que te presta más, para poder comprar.

Scotiabank-Hipoteca

Scotiabank es un banco que ofrece productos financieros innovadores y servicios a personas, a pequeñas y medianas empresas, y corporaciones mundiales.

¿Qué es un Crédito Hipotecario?

Un préstamo hipotecario consiste en una cantidad de dinero que facilita el banco al cliente para la compra, ampliación o refacción de una vivienda. Es de mucha utilidad cuando no se dispone de un presupuesto suficiente y se requiere adquirir la propiedad.

Para garantizar el pago total del crédito, el cliente ofrece la propiedad como garantía. Los préstamos hipotecarios se otorgan a diferentes plazos y tasas de interés.

Este préstamo no solo puede ser usado para adquirir una casa, sino también es útil para la compra de inmuebles, oficinas, locales comerciales  entre otros.

El adquirir este tipo de préstamo no tiene por qué ser una carga eterna para el cliente, que dificulte  la cancelación de otros gastos. Se recomienda que el pago de la hipoteca no supere más del 30% del sueldo mensual.

Ventajas de un Crédito Hipotecario Scotiabank

Dentro de las ventajas comparativas y competitivas de un Crédito Hipotecario Scotiabank, tenemos: 

  • Alto financiamiento
  • Seguro de daños
  • Baja tasa de interés

1.  Alto financiamiento

El financiamiento de un crédito hipotecario se refiere al porcentaje del costo de la propiedad que aporta la institución financiera para su adquisición. El Crédito Hipotecario Scotiabank ofrece hasta el 95% del costo de la vivienda, el cual se considera un alto financiamiento.

 2. Seguro de daños

 Se refiere a la inclusión de una póliza de seguro de daños que cubre el valor constructivo de tu casa, dentro del paquete de beneficios ofrecido.

2. Baja tasa de interés

La tasa de interés es la cantidad que la entidad bancaria cobra por el uso de su dinero expresado como un porcentaje. La tasa de interés generalmente se registra en una base anual conocida como tasa de porcentaje anual .

El crédito Hipotecario Scotianbank ofrece bajas tasas de interés anual que lo hacen una transacción realmente atractiva.

Podemos concluir que un crédito hipotecario es una alternativa factible y práctica  para la solución de tus necesidades de liquidez, y en especial para la adquisición de una vivienda.

En Distrito Hipotecario  te pueden apoyar para guiarte durante todo el proceso de la compra y el trámite de tu crédito. Distrito Hipotecario no cobra por estos servicios. 

Contáctanos vía Whats App. Aqui estamos!!

Foto: Freepik

 

 

 

 

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Comprar casa con Banamex es super fácil. Te decimos cómo.

Hipoteca-Banamex

Una hipoteca es un instrumento financiero garantizado por una propiedad inmobiliaria, que el prestatario está obligado a pagar con un conjunto predeterminado de cuotas. Las hipotecas son utilizadas por las personas y las empresas para realizar compras de bienes raíces sin tener que pagar el precio total de la compra por adelantado.

Dado que en una hipoteca se ofrece como garantía una propiedad, el prestatario firma un acuerdo con el prestamista (generalmente una entidad financiera) en el que el prestatario recibe dinero por adelantado y se compromete a realizar los pagos durante un período de tiempo establecido.

Beneficios de un Crédito Hipotecario Banamex

Las tasas de interesesBanamex son flexibles, fijas, y se pueden ajustar a tu presupuesto. Los plazos son muy convenientes y oscilan entre los 15 a 20 años para pagar.

El crédito hipotecario Banamex no es solo para adquirir tu vivienda, puedes solicitarlo también para:

  • Pagar tus deudas
  • Cubrir necesidades personales
  • Obtención de efectivo
  • Entre otros

Aunque las hipotecas son una forma práctica y frecuente para comprar una casa, son necesarios algunos requisitos que incluyen relación crediticia aceptable y tener un ingreso o empleo adecuado.

Cuando las personas requieren pedir un crédito hipotecario a una institución financiera, pueden pensar que el procedimiento sea complicado y hasta difícil. La buena noticia es que el sistema decrédito hipotecario Banamex es relativamente rápido y menos complicado de lo que la gente pueda imaginar.

Algunos requisitos para un Crédito Hipotecario Banamex

Para optar por este tipo de crédito si eres asalariado, se requiere: 

  • Tener entre 23 años y 69 años de edad
  • Tener al menos 1 año en tu trabajo actual (si tienes una laguna menor a 60 días y puedes comprobar el cambio, se respeta tu antigüedad).
  • Tener un sueldo mayor de $15.000 un participante, y $20,000 entre ambos.
  • Buenas referencias bancarias

Documentos necesarios

Además de los requisitos mencionados, alguna documentación específica deberá consignarse, entre estas: 

  • Solicitud formal del crédito especificada por Banamex
  • Comprobante de ingresos mensuales de 6 meses a la fecha
  • Documento oficial de identidad vigente

Factores influyentes para la aprobación

En la solicitud de este tipo de crédito, el monto de tu sueldo básico es importante. Igualmente, que tus gastos bancarios no estén por encima del 50% de tus ingresos mensuales.

Otro factor influyente, es que el préstamo hipotecario que solicites no exceda el 85% del valor de tu propiedad en garantía. Si requieres mas, podrías considerar sumar el saldo de tu subcuenta de Infonavit.

Finalmente, también influye en la aprobación si tienes alguna otra deuda bancaria en la actualidad.

Otros detalles importantes

Si fuera el caso de que tuvieras en la actualidad algún otro compromiso financiero, el liquidarlo prontamente sería de gran ayuda. Es importante consultar a un bróker Hipotecario para analizar tu situación en específico. Nuestro Bróker de Distrito Hipotecario puede verte en tu oficina o en un Starbucks cercano, solicita una cita aquí.

También es importante, el poder demostrar la posibilidad de pagar el préstamo a partir de los primeros cinco años.

Banamex es segundo banco más grande de México, sus créditos hipotecarios son muy ventajosos y su aprobación es relativamente rápida y sencilla. El crédito hipotecario Banamex puede ser tu gran aliado para cumplir tu sueño de una nueva vivienda.

Consulta cualquier duda con nosotros, el trámite de tu crédito hipotecario es totalmente Gratis. Escríbenos por Whats App aquí.

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Qué riesgos implica una hipoteca de interés variable

Qu-riesgos-implica-una-hipoteca-de-inters-variable-2

Hoy en el día en el mercado hipotecario tenemos dos grandes alternativas que se refieren al punto más delicado de un crédito para la vivienda: su interés. El costo que pagas por acceder al dinero para acceder a tu casa se paga en intereses. El dinero que se suma al capital recibido en la hipoteca.

¿Cómo se calcula este interés?

El valor que se irá sumando a la deuda inicial en cualquier crédito se llama interés, y su valor se establece en el contrato de la hipoteca. Hoy en día podemos encontrar hipotecas cuyos contratos establecen dos tipos de interés.

Una hipoteca a taza fija mantiene un interés sin variación a lo largo de toda la vida de la hipoteca.

Una hipoteca de tipo variable tiene un interés que aumenta o disminuye según la situación económica del país, y se establece según referentes definidos en el contrato.

¿Qué ventajas y desventajas tiene una hipoteca de interés variable?

Una hipoteca de interés variable abre la posibilidad de que en algunos momentos, a lo largo de tu hipoteca, pagues menos en tu mensualidad, en la medida que los interés bajen al fortalecerse la economía.

En una hipoteca a interés fijo no te beneficias de este mecanismo, y pagas siempre lo mismo a lo largo de toda tu hipoteca.

La desventaja de una hipoteca a tipo variable es que puedes ser víctima de una mala situación económica en el país, y las mensualidades que pagas podrían incrementarse peligrosamente.

La crisis hipotecaria española, que derivó en miles de embargos inmobiliarios, se provocó por el aumento de los intereses de tipo variable debido a la subida del valor referencial en aquel entonces, el Euribor.

En México el referente para calcular el valor de los intereses a tipo variable es el TIIE (la tasa de interés interbancaria), determinado por el Banco de México. Es el referente sobre el que se calcula el interés variable en todo tipo de créditos. Cuando la economía va mal, suben los tipos de interés, y ello afecta tu hipoteca de interés variable.

En lo que va este año, el TIIE ha subido de 5.75 a 7.0 por ciento anual.Debido a ella las hipotecas a tasa variable han subido 1.5% sus intereses.

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