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¿Cómo puedo invertir en hipotecas en los Estados Unidos?

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El mercado hipotecario en México, según los expertos, posee una salud envidiable. Con subidas muy moderadas en las tasas desde hace años, y modelos de financiación sólidos y asequibles, con un porcentaje de impagos relativamente bajos, le hacen abundar en solidez.

Si a pesar de ello quieres probar suerte e invertir en hipotecas en el mercado más rentable después del nuestro, aquí te damos algunos consejos para hacerte presente el mercado de bienes raíces norteamericano.

 

¿Cómo invertir en el mercado de bienes raíces americano?

 

Después del grave descalabro de las hipotecas subprime en el 2006, el mercado inmobiliario estadounidense se reacomodo, eliminó sus vicios y adquirió nuevas fortalezas. Al punto de que se ha convertido en un mercado atractivo sobre todo para extranjeros. No es inusual que los grande desarrollos estén impulsados por inversores latinoamericanos.

La nueva capital de la inversión inmobiliaria es, sin duda, Florida. Gracias a una ocupación que sufrió un descenso en los últimos años y a la par de una revitalización de la zona, aparejada por una ola migratoria venezolana. Desde el 2016 Miami ha ganado el primer lugar como centro inversor inmobiliario en los Estados Unidos.

¿Cómo conseguir una hipoteca en los Estados Unidos?

 

Visado. Desde luego, el requisito universal para cualquier inversión en los estados unidos es gozar de un visado. Lo ideal es que trate de uno de trabajo. Si se trata de una residencia permanente ese es el escenario ideal.

Un titular para la hipoteca. Si adquieres la casa a través de una empresa, de cualquier manera la hipoteca deberá ponerse a nombre de un particular: el dueño o responsable de la compañía.

Un buen historial crediticio. Los analistas recomiendan que tener una buena relación con los bancos en el país de origen antes de probar suerte con un banco americano. De manera que todas las recomendaciones sobre el cuidado del crédito personal son válidas en este aspecto: mantener los créditos, al día y nunca retrasarse en un solo pago.

Carta oficial de ingresos y arraigo. Además de los requisitos habituales que suelen presentarse con una hipoteca, es necesario entregar al banco donde se solicita la hipoteca una carta oficial en donde el titular que solicita la hipoteca demuestre que tiene ingresos fijos en su país, incorporando información relevante como número de cuenta, balances de los dos últimos meses y la fecha de apertura de la cuenta o cuenta desde la que se va a pagar el préstamo.

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