In Casas

Propiedades creciendo en plusvalía mientras tú disfrutas la vida

invertir-dinero

Incrementar el valor económico de las propiedades es una de las principales razones porque las personas invierten. Ver como se incrementa el valor del patrimonio por medio de las propiedades creciendo en plusvalía mientras tu disfrutas la vida, es realmente el éxtasis de cualquier empresario. Son muchas las personas que invierten solo para buscar recibir ganancias estables durante períodos largos de tiempo, con el fin de deshacerse de las preocupaciones.

La plusvalía generada es uno de los beneficios de hacer compras de propiedades en el momento preciso. Este tipo de inversiones le ofrece al propietario poder vivir de las ganancias cómodamente. Y lo mejor de todo, que anualmente si se incrementa el valor en el mercado, del mismo modo se generan ganancias.

¿Cómo mantener el valor de las propiedades?

Para poder disfrutar la vida de las ganancias generadas por el valor de las propiedades debes tener en cuenta que debes hacer un trabajo de mantenimiento de las instalaciones. Esto te dará mayores resultados e incluso tus hijos y nietos pueden llegar a beneficiarse en un futuro. Sigue algunas de estas recomendaciones y  tus propiedades jamás perderán valor.

Antes de iniciar queremos recordarte que las propiedades suben de valor siempre y cuando las condiciones de los alrededores sean favorables para que ese evento se dé. Así que antes de comprar verifica los riesgos de la zona, las limitaciones y todo lo que puede ofrecer el entorno en pro de generar grandes ganancias. Por ello se recomienda que antes de tomar la decisión de comprar primero se haga una investigación de los posibles proyectos de los alrededores.

  1. Todas las propiedades deben estar en óptimas condiciones.

Es muy importante que las mismas cumplan con los parámetros establecidos de esta manera siempre habrá un aumento de las plusvalías de las propiedades e inmuebles.

  1. Conoce las normas

En el momento que adquieras la propiedad debes informarte de los cambios normativos de la alcaldía donde está ubicada. Existen colonias con mejores condiciones que otras y cada una de ellas están regidas por planes delegacionales que hay que cumplir y ciertos impuestos que hay que pagar. Procura tener controlado este punto y lo demás será ganar y ganar.

  1. Consulta siempre con el experto en el tema

Para reducir las preocupaciones deja el manejo de las propiedades en manos de profesionales o alguna empresa que se encargue de velar por las propiedades y se avoquen a mantenerlas en perfectas condiciones. De esta manera tu única preocupación será recibir tus ganancias.

  1. Conoce tu propiedad

Si ya tienes tu propiedad y quieres saber exactamente el valor de esta anualmente, es recomendable contratar a un perito valuador de In Casas, así podrás conocer el aumento de plusvalía y su valor en diferentes enfoques. Pregunta tus dudas aquí vía WhatsApp

 

 Foto: Designed by Freepik

 

Continuar leyendo
1035 Hits
0 Comentarios
Oscar

Cómo convertir una hipoteca en una inversión rentable

Cmo-convertir-una-hipoteca-en-una-inversin-rentable2

Hemos discutido mucho sobre las ventajas que ofrece comprar una casa a través de una hipoteca, pero se habla poco y se sabe menos acerca de las posibilidades que ofrecen las hipotecas como una alternativa de inversión. Por ejemplo: en diversos mercados alrededor del mundo existe la posibilidad de convertirse en inversor aportando dinero para la hipoteca de otras personas (con una ganancia de más de 15% al año).

¿Qué alternativas se ofrecen En México para invertir en hipotecas?

 

Remates hipotecarios. Una de las formas más atractivas de invertir en una propiedad a través de una hipoteca son los remates bancarios. No es un movimiento recomendado si lo que buscas es comprar una primera vivienda, pero es una operación que puedes considerar si lo que deseas es invertir en hipotecas.

Cuando el titular de una hipoteca no puede seguir con sus pagos, una de las opciones que tienen los bancos para recuperar su dinero es rematar la propiedad en la modalidad de remate hipotecario. Esto es venderla con el saldo pendiente como precio, ya que el titular original de la hipoteca pagó una parte, sobre todo en lo que se refiere a intereses.

Esta forma de invertir tiene como desventaja que implica una espera de entre 10 meses a cuatro años para recibir la casa, y obliga al nuevo titular a pagar los trámites de traslado de la hipoteca y las costas legales que implicó la recuperación de la propiedad.

Invertir en fondos hipotecarios de deuda. Otra alternativa es invertir en bancos o instituciones financieras que concedan hipotecas, aportando liquidez y recibiendo a cambio una buena rentabilidad al largo plazo (un promedio de tres años).

En esta modalidad los fondos más atractivos son sin duda los de los institutos de vivienda pública (ISSTE y FOVISSTE), pues su morosidad es baja, dado que cobran las mensualidades de los titulares de sus hipotecas a través de la nómina y conceden intereses a los más altos intereses del mercado.

El tipo de vivienda que se compra a través de las hipotecas del ISSTE y del FOVISSTE es el tipo medio bajo y bajo, que no se ve afectado por periodos de crisis.

Este tipo de inversión está garantizando un rendimiento anualizado de 13.43% para las personas físicas y de 14.15% para las morales.

Continuar leyendo
1228 Hits
0 Comentarios