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¿Qué protegen los seguros incluidos en una hipoteca?

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Cuando contratas una hipoteca, no sólo firmas por el crédito que necesitas para comprar tu casa. Además firmas por una serie de seguros que se añaden para proteger tu inversión… y en algunos casos proteger al banco de ciertas incidencias durante la vida del crédito. Estos seguros no son opcionales y su pago se incluye dentro de las mensualidades de la hipoteca.

Desde luego, es totalmente necesario contratar esos seguros, pero no siempre estamos seguros de qué protegen sus pólizas.

¿Qué seguros son los más habituales al contratar una hipoteca?

Seguro de desempleo

El seguro más importante cuando se trata de una hipoteca es el desempleo. Consiste en una póliza que cubre el pago de la hipoteca durante los meses en que podrías quedarte sin empleo. El lapso es a elegir. Algunas hipotecas, además, consideran meses de gracia, en lo que se puede dejar de pagar la hipoteca, si bien eso sólo hace que el crédito aumente en su costo y duración.

Seguro de casa habitación

Tras la experiencia de los sismos del 19s, se ha puesto en primer plano la importancia de contar con un seguro contra posibles daños de la propiedad. Desde incendios hasta desastres mayores, desde desperfectos en la plomería hasta la pérdida total. La cobertura varía de banco a banco, y su costo depende del nivel de aseguramiento que necesitas.

Poliza con TEV y FHM

Es importante que este seguro contemple TEV (Terremoto y Erupción Volcánica) y FHM (Fenómenos Hidrometeorológicos). Es importante revisar que el seguro no sólo ampare al banco en cuanto al saldo insoluto de la hipoteca, sino que también te cubran a ti a tu familia  al amparar el inmueble y sus contenidos (muebles, electrodomésticos, joyería…).

En los pasados sismos del 19s del 2017, se vieron dañadas más de 150 000 viviendas, y la mayoría de ellas carecían de cualquier tipo de aseguramiento, lo que devino en que sus ocupantes lo perdieron todo en el caso de viviendas derrumbadas o irrecuperables, y aquellos con una casa con daño parcial no pudieron enfrentar el costo de las reparaciones. 

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