Puedo invertir en bienes raíces

Debido a las condiciones en que se encuentran los mercados financieros, tales como las tasas bajas, la pronunciada volatilidad en mercados accionarios y la gran inestabilidad en las divisas, muchos inversionistas comienzan a mirar otras formas de inversión. Algunos se refugian en la inversión de metales de alto valor como el oro, pero muchos otros optan mejor por invertir en bienes raíces como casas, departamentos, edificios y terrenos.


¿Cómo se invierte en bienes raíces?

La inversión en bienes raíces se considera como un complemento más para los instrumentos de inversión. El porcentaje de un patrimonio destinado a la compra de un bien raíz dependerá del monto del patrimonio. Quien decida invertir en bienes raíces debe como primer paso acercarse a un profesional inmobiliario, se debe conocer a detalle cada una de la documentación notarial, legal; también se deben conocer las mejores zonas para poder invertir y de esta manera evitar poner en riesgo un patrimonio o cometer algo ilegal.

Riesgos sobre la inversión en bienes raíces

Los bienes raíces son una de las inversiones más seguras que hay. Sin embargo como en todo existen cierto tipo de riesgos los cuales no debemos dejar pasar para poder obtener un buen rendimiento en nuestra inversión.

·         Necesidad de liquidez inmediata; a decir mejor que se pretenda vender muy por arriba del valor del mercado actual.

·         Un error por mínimo en la investigación del mercado, hará que la inversión termine en banca rota.

·         El aumento de intereses, esto crea un riesgo en la inversión debido a que se necesitan más ingresos netos para poder cumplir con las obligaciones en cuanto a los pagos de préstamo.

·         El ambiente económico puede poner en riesgo a las inversiones de bienes raíces.

Beneficios sobre invertir en bienes raíces

·         obtención de utilidades de hasta el 30% de ganancia

·         no se requiere ser un profesional para poder invertir

·         son inversiones muy seguras

·         suelen ser una inversión rentable y es posible llegar a obtener mucho dinero a mediano y largo plazo.

·         Posibilidad de no tener que pagar impuestos si las ganancias obtenidas son utilizadas para comprar una propiedad o un bien inmueble. 

Factores para una buena inversión en bienes raíces

-        La propiedad debe estar registrada ante el Registro Público de la Propiedad

-        Si se encuentra escriturada

-       Que se encuentre legalmente tramitada

-        No estar intestada

-        Ubicar los vicios ocultos cerca de la propiedad 

-        Conocer a detalle la zona donde se encuentra la propiedad

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