Consejeros en Bienes Raíces

Preliminares que debes saber antes de comprar una casa

Compra-casa

Adquirir una vivienda puede ser la compra más grande de tu vida. Es  por ello, que no hay que apresurarse. Antes de decidir comprar una propiedad, hay ciertas cosas clave para asegurarte de que sea una buena decisión.

Estima cuánto puedes pagar

Uno de los mayores errores que cometen los compradores de vivienda por primera vez, es comprometerse con más de lo que pueden pagar. Para evitar caer en ese error, los expertos recomiendan gastar no más del 30% de tu salario neto para adquirir una vivienda.

Ten en cuenta que este 30% abarca más que solo el precio de la casa: debes incluir todos los costos relacionados, como intereses hipotecarios, impuestos, seguros, mantenimiento y cualquier renovación que desees realizar.

Otra pauta popular es la "regla 28/36", que dice que no debes gastar más del 28% de tu ingreso bruto mensual en costos de vivienda y no más del 36% en la deuda total, que incluye vivienda y otras deudas como préstamos estudiantiles o préstamos para automóviles.

Las instituciones hipotecarias usan esta regla para evaluar tu capacidad de endeudamiento. Si la relación deuda-ingreso excede estos límites, es posible que debas pagar una tasa de interés más alta o tal vez no puedas obtener un préstamo.

Ahorra para un anticipo de pago

Muchos expertos coinciden en que el 20% es una buena cantidad para pagar una cuota inicial.

En términos generales, cuanto mayor sea tu puntaje de crédito, menor será la tasa de interés de tu hipoteca, y una tasa de interés más baja puede significar pagos mensuales significativamente más bajos. 

Verifica tu sobre de crédito

Antes de comprar una casa, debes saber en qué situación financiera te encuentras, lo que significa verificar tu acore de crédito.

Este es el número que las instituciones hipotecarias analizarán para determinar si es eres  solvente, y si calificas para un crédito hipotecario y las tasas que obtendrás

En términos generales, cuánto mayor sea tu score de crédito, menor será la tasa de interés de tu hipoteca, y una tasa de interés más baja puede significar pagos mensuales significativamente más bajos.

Los bancos generalmente requieren un puntaje de crédito mínimo, si tu score aún no está allí, considera tomarte un tiempo para mejorarlo antes de comprar la casa.

Asegúrate de comprar en una buena zona

No solo estás comprando la propiedad que está mirando, también estás comprando toda la zona. Es por eso que debes estar seguro de que tienes el ambiente, los servicios y las comodidades que aspiras. 

Adquirir una vivienda es una inversión sumamente importante, es necesario que reflexiones sobre una serie de variables y asesorarte, para así garantizar que sea una buena decisión.

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Foto: Yanalya

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Vivir cerca de tu trabajo es vida

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Piensa en la duración de tu jornada de trabajo. Si estás contando las horas desde el momento en que te sientas en tu escritorio, lo estás haciendo mal.

Tu día de trabajo realmente comienza en el momento en que sales de tu casa y dura hasta que vuelves por la puerta principal. Solo puedes pasar ocho o nueve horas en la oficina, pero una vez que tienes en cuenta el viaje, ¿cuál es el total general? Mucho más tiempo del que supones, y en un año suma bastantes horas

Aquí te mostramos buenas razones para vivir cerca del trabajo:

Menos probabilidad de accidentes

No se necesita ser un matemático para resolver esto: Menos tiempo en su automóvil significa menos oportunidades de quedar atrapado en un accidente.

Ahorra dinero en gasolina

Piensa en cuánto dinero gastas en gasolina cada mes. Ahora piensa en gastar ese dinero en algo más significativo o divertido, puesto que el camino al trabajo es corto.

Minimiza el estrés

Los viajes diarios son estresantes, aislantes y pueden agriar tu día desde el primer momento. igualmente te angustiarás mucho menos con el tráfico.

Reducir la contaminación

Menos tiempo en el automóvil significa menos tiempo liberando emisiones tóxicas, y contribuirás con el ambiente.

Conviértete en un empleado más confiable

Cuando es más fácil para ti llegar al trabajo, es más fácil llegar a tiempo y faltar menos.

Mejora la salud personal

Además de reducir tu estrés, recuperar el tiempo perdido, significa más tiempo para dormir, hacer ejercicio y elegir alimentos saludables.

Aumenta tu productividad

Si estás de mejor humor cuando llegas al trabajo es más probable que pienses con claridad y seas más productivo durante todo el día.

Mejora el equilibrio entre la vida laboral y el hogar

Cuando vives a 10 minutos del trabajo, tomar tu descanso para almorzar en casa se vuelve mucho más fácil y puedes organizar más cenas en casa. También es más factible llegar a casa a tiempo para llevar a los niños a actividades extracurriculares.

Mejora tus relaciones

Al menos un estudio ha vinculado los viajes más largos a una mayor probabilidad de divorciarse. Dejando a un lado las relaciones románticas, cuando pasan más tiempo juntos, tienen más oportunidades de mostrarles a sus amigos y familiares el amor que buscan y merecen.

Mejora la calidad de vida en general

Técnicamente, lograr cualquiera de los anteriores mejoraría tu calidad de vida, pero lo estamos diciendo nuevamente aquí porque es tan importante. Algo tan simple como viajar no debería obstaculizar lo feliz que eres.

Sí, es fácil hablar sobre reducir el tiempo de viaje, pero en realidad es más difícil hacerlo. Particularmente si trabajas en la ciudad, pero no quieres vivir allí.

Prueba esto: piensa dónde quieres vivir y cómo encontrar un buen trabajo cerca.

Vivir cerca del trabajo tiene múltiples ventajas para ti, tu trabajo y tu familia.

Foto: freepik.com 

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Santander crédito hipotecario con tasa desde 8.59%

Hipoteca-Santander

¿Es conveniente un crédito hipotecario?

¿Deseas comprar un apartamento, una casa o un terreno? ¿Te gustaría construir tu propia casa o quizás renovarla? 

Si tus finanzas son limitadas, un préstamo hipotecario te permite disponer del dinero para llevar a cabo ese proyecto inmobiliario. Esta forma de préstamo suele oscilar entre 5 a 20 años para pagarlo, dependiendo de la institución financiera y otros parámetros.

Antes de comprometerse con un préstamo hipotecario, es importante estar bien informado. En este artículo aclararemos muchas de tus dudas.

En un crédito hipotecario se ofrece como garantía una propiedad, el prestatario firma un convenio con el prestamista (generalmente un banco) en el que el prestatario recibe el financiamiento por adelantado y adquiere el compromiso de realizar los pagos durante un período de tiempo establecido.

Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios al igual que tasas de intereses, plazos y cuotas mensuales.

Los préstamos hipotecarios generalmente tienen tasas de interés más bajas y plazos más largos, por lo que su pago mensual es menor. Este crédito permite pedir prestado una cantidad de dinero mayor que con otros servicios financieros.

El crédito hipotecario está disponible tanto para personas como empresas. Puede usarse para adquirir vivienda, aunque también para liquidar un crédito pendiente.

En consecuencia, se puede conceder para:

  • Crédito inmobiliario
  • Crédito al consumo;
  • Redención de crédito;
  • Préstamo personal;
  • Entre otros

Crédito Hipotecario Santander

El Banco Santander México es una entidad financiera mexicana. Perteneciente al grupo financiero español Banco Santander. Ofrece ventajas competitivas y comparativas en el área de créditos hipotecarios entre otros servicios.​

Beneficios

Dentro de las ventajas del crédito hipotecario Santander,tenemos: 

Tasa de interés fija adaptable a tus propias necesidades

Créditos ajustados a tu capacidad de pago

Opciones de pagos fijos o crecientes

Posibilidad de crédito en Preventa

Requisitos

  • Edad entre 21 y 78 años
  • Ingresos: Asalariados: a partir de $9,000 pesos mensuales
  • $360,000 pesos anuales
  • $30,000 pesos de average mensual en depósitos a cuentas personales en los últimos tres meses
  • Antigüedad laboral: Asalariados a partir de un año en el trabajo actual.
  • Independientes: a partir de 2 años en el ejercicio de la ocupación actual.
  • Asalariados no requiere antecedentes de crédito

Características de la vivienda

  • Deberá estar ubicada en un área urbana habitacional o mixta regularizada, y con todos los servicios públicos
  • Estar en buen estado.
  • Terminada y libre de gravamen.
  • Para uso habitacional

Otros requisitos

Para apoyo Infonavit o Cofinavit debe ser elegible, tener relación laboral vigente.

.Para Fovissste.

Para empleados del sector público que coticen al Fovissste, haber cotizado en el fondo de la vivienda del ISSSTE durante año y medio. Y no haber sido beneficiados anteriormente con un crédito del Fovissste.

El crédito hipotecario Santander te ofrece significativas ventajas y beneficios para la adquisición de la vivienda que tú y tu familia merecen. Acércate con un asesor de Distrito Hipotecario para revisar un simulador de tu compra, los honorarios son GRATIS. Contáctanos vía Whats App AQUÍ.

 

 

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